Arutle Foorum

rako kirjutas: ↑31 Mär 2025 09:55

Külaline kirjutas: ↑03 Okt 2024 18:32 Asja väärtuse võib üsna suvaliselt nimetada, aga see ei tähenda, et notar selle nimetatud summa ka tasu arvestamisel aluseks võtab. Notar võib selgelt alla turuhinna tehingu juures määrata tasu turu keskmise hinna alusel, mis võib olla ka suurem kui kehvas seisukorras vara tegelik väärtus. Seega pigem tasub ikka vaadata, mis enam-vähem väärtus on, kui ikka aastaid remonti tehtud pole ka tehnosüsteemid uuendamist vajavad, siis on ju ka hind võimalik adekvaatselt alla poole tuua.
100 000 euro väärtuse juures on notaritasu kinkelepingu korral 391.38 €.
Liiga väikese väärtuse määramisel on ka riskit, millega tasub arvestada.

Lisan siia juurde, et 100 000€ väärtuse juures on notaritasu küll 391.38€, kuid sinna tuleb veel juurde riigilõiv 110€ ja neid summasid peavad maksma notarile nii kinkija kui kingisaaja. Mina loobusin kinkimisest, sest lihtsalt tonni välja käia on veits haige. Arutasime kinkijaga omavahel, et paneme kingitusele ehk korterile hinnaks näiteks 6000€, aga kohe tuli notarilt meil vastu, et palun selgitage, miks on see alla turuväärtuse ja notar ei võta selliseid kahtlaseid asju töösse.

Arvan, et oled asjast valesti aru saanud. 100 000 näitab täistasu 212 eurot.
Kinkisin lapsele mõni aasta tagasi 137K korteri, ta maksis selle eest mingi äkki 480 eurot, mina ei maksnud midagi.

nööbikoguja kirjutas: ↑01 Apr 2025 15:52 Kinnisvaraportaalides on hinnad mida küsitakse, mitte need, millega tehingusse minnakse. Võta aluseks Maa-ameti tehingute statistika. Vali sealt hinnastatistika ja siis vastavalt kas hoonestatud maa või korteriomandid, vali piirkond ja periood ja saadki tehingute keskmised hinnad kätte. See on notari jaoks samuti väga pädev allikas, seega kui viitad, et väärtuse info sealt pärit, siis ei tohiks usutavuses probleeme olla. Ja saad kindlasti madalama hinna kui saaksid kinnisvaraportaale kammides.

https://www.maaamet.ee/kinnisvara/htraru/FilterUI.aspx

rako kirjutas: ↑01 Apr 2025 16:34

Arvan, et oled asjast valesti aru saanud. 100 000 näitab täistasu 212 eurot.
Kinkisin lapsele mõni aasta tagasi 137K korteri, ta maksis selle eest mingi äkki 480 eurot, mina ei maksnud midagi.

a kustse 391 siis tuli, millest siin enne minu sekkumist räägiti 100k puhul? no vbl varsti julgengi jälle notari juurde aega kinni panna!