Arutle Foorum

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:37 Pane otsingusse "müük+mõtteline osa" ja leiad näiteid piisavalt. Just sellisele varale on spetsialiseerunud ostjaid, kes teise poole välja "suitsetavad" ja kogu korteri/maja omanikuks saavad.

Just, saab müüa mõttelist osa, kui varale on seatud notariaalne kasutuskord. Notariaalne kasutuskord tähendab aga seda, et vara on võimalik nö eraldi kasutada. Ehk siis saab müüa maja, millel on kaks eraldi kasutatavat osa ja millel on ehk ka eraldi sissekäigud. Küll aga ei saa panna laenu tagatiseks näiteks 3-taolist Mustamäe korterit. Sest sellisele kinnisvarale ei ole võimalik seada notariaalset kasutuskorda.

Seega, sinu näide, et korteriomanikest mees ja naine saavad oma poole peale laenu võtta ja oma poolele sead hüpoteegi panga kasuks, ei päde mitte kuidagi.

Guest kirjutas: ↑09 Okt 2024 10:08 Mul oli kaks kiirlaenu, Bigbank ja Bondora, LHV pank refinantseeris need laenud kõvasti parema intressiga. Seega tasub alati uurida.

Jääb arusaamatuks, miks inimene ei taha KOHE võtta pangast palju parema intressiga laenu ja selle asemel võtab röövelliku intressiga kiirlaene? Jääb renomee puhtaks ja laen on ka kohe normaalsete tingimustega.

Külaline kirjutas: ↑13 Juun 2025 13:27

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:37 Pane otsingusse "müük+mõtteline osa" ja leiad näiteid piisavalt. Just sellisele varale on spetsialiseerunud ostjaid, kes teise poole välja "suitsetavad" ja kogu korteri/maja omanikuks saavad.

Just, saab müüa mõttelist osa, kui varale on seatud notariaalne kasutuskord. Notariaalne kasutuskord tähendab aga seda, et vara on võimalik nö eraldi kasutada. Ehk siis saab müüa maja, millel on kaks eraldi kasutatavat osa ja millel on ehk ka eraldi sissekäigud. Küll aga ei saa panna laenu tagatiseks näiteks 3-taolist Mustamäe korterit. Sest sellisele kinnisvarale ei ole võimalik seada notariaalset kasutuskorda.

Seega, sinu näide, et korteriomanikest mees ja naine saavad oma poole peale laenu võtta ja oma poolele sead hüpoteegi panga kasuks, ei päde mitte kuidagi.

Vale jutt. Kui võlgnikuks mitteolev abikaasa ei anna nõusolekut või esitab vastuväite, on kohtutäituril võimalik esitada kohtule hagiavaldus abikaasade ühisvara jagamiseks ja seejärel pöörata sissenõue võlgnikust abikaasa osale jagatud ühisvarast.



https://www.juristaitab.ee/et/abikaasad ... menetluses

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 13:48

Külaline kirjutas: ↑13 Juun 2025 13:27

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:37 Pane otsingusse "müük+mõtteline osa" ja leiad näiteid piisavalt. Just sellisele varale on spetsialiseerunud ostjaid, kes teise poole välja "suitsetavad" ja kogu korteri/maja omanikuks saavad.

Just, saab müüa mõttelist osa, kui varale on seatud notariaalne kasutuskord. Notariaalne kasutuskord tähendab aga seda, et vara on võimalik nö eraldi kasutada. Ehk siis saab müüa maja, millel on kaks eraldi kasutatavat osa ja millel on ehk ka eraldi sissekäigud. Küll aga ei saa panna laenu tagatiseks näiteks 3-taolist Mustamäe korterit. Sest sellisele kinnisvarale ei ole võimalik seada notariaalset kasutuskorda.

Seega, sinu näide, et korteriomanikest mees ja naine saavad oma poole peale laenu võtta ja oma poolele sead hüpoteegi panga kasuks, ei päde mitte kuidagi.

Vale jutt. Kui võlgnikuks mitteolev abikaasa ei anna nõusolekut või esitab vastuväite, on kohtutäituril võimalik esitada kohtule hagiavaldus abikaasade ühisvara jagamiseks ja seejärel pöörata sissenõue võlgnikust abikaasa osale jagatud ühisvarast.



https://www.juristaitab.ee/et/abikaasad ... menetluses

Jah, võib-olla! Ainus asi, et me räägime siin sellest, kas pank annab sellise kinnisvara tagatisel laenu või mitte. Ja vastus on: Ei anna!

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:03

Guest kirjutas: ↑12 Juun 2025 13:00

Guest kirjutas: ↑12 Juun 2025 00:31
Muidugi võid ühe laenu teise panka refinantseerida. Aga inimene, kes on ennast kiirlaenudega lõhki laenanud, ei saa kuskilt päris pangast kiirlaenude refinantseerimiseks laenu. Võib-olla mõni kiirlaenu kontor võtab teise endasuguse asutuse kiirlaene üle. Tavalised pangad mitte.

Loomulikult pank ei refinantseeri, kui inimene on end lõhki laenanud, miks ta peaks. Aga kui inimene on võtnud laenu nii teisest pangast kui ka mõnest mittepangast, on seni korralikult tagasi maksnud ja sissetulek on regulaarne ja piisavalt kõrge, siis loomulikult pank kaalub refinantseerimist. Muidu nad nii agaralt ei reklaamikski oma refinantseerimislaenu.

Ükski pank ei reklaami kiirlaenude refinantseerimist. Küll kutsutakse üles kodulaenu üle tooma ja refinantseerima, aga mitte kiirlaene.

Mis sa valetad.
https://www.lhv.ee/et/refinantseerimislaen
Näitena on pakutud vaeheldumisi nii remondilaenu kui väikelaenu kui järelmaksu, kõik need on sisult kiirlaenud.

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 23:57

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:03

Guest kirjutas: ↑12 Juun 2025 13:00

Loomulikult pank ei refinantseeri, kui inimene on end lõhki laenanud, miks ta peaks. Aga kui inimene on võtnud laenu nii teisest pangast kui ka mõnest mittepangast, on seni korralikult tagasi maksnud ja sissetulek on regulaarne ja piisavalt kõrge, siis loomulikult pank kaalub refinantseerimist. Muidu nad nii agaralt ei reklaamikski oma refinantseerimislaenu.

Ükski pank ei reklaami kiirlaenude refinantseerimist. Küll kutsutakse üles kodulaenu üle tooma ja refinantseerima, aga mitte kiirlaene.

Mis sa valetad.
https://www.lhv.ee/et/refinantseerimislaen
Näitena on pakutud vaeheldumisi nii remondilaenu kui väikelaenu kui järelmaksu, kõik need on sisult kiirlaenud.

Mis sa ise valetad? Siin ju kutsutakse üles väikelaene ja järelmakse refinantseerima. Kiirlaenudest ei ole sõnagi!

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 09:47

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 23:57

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 12:03

Ükski pank ei reklaami kiirlaenude refinantseerimist. Küll kutsutakse üles kodulaenu üle tooma ja refinantseerima, aga mitte kiirlaene.

Mis sa valetad.
https://www.lhv.ee/et/refinantseerimislaen
Näitena on pakutud vaeheldumisi nii remondilaenu kui väikelaenu kui järelmaksu, kõik need on sisult kiirlaenud.

Mis sa ise valetad? Siin ju kutsutakse üles väikelaene ja järelmakse refinantseerima. Kiirlaenudest ei ole sõnagi!

Mul on sugulane võtnud terve hunniku laene, ükski neist pole kiirlaenu nime all, vaid kõigil neil on mingi viisakam nimi, olgu siis terviselaen, sisustuslaen vm. Ega keegi mingeid tsekke ei nõua, et ta just remondile või tervisele kulutas. Vähe on neid, kes annavad laenu labase kiirlaenu nime all, enamik üritab laenule ikka mingi soliidsema nime anda. Eufemismid. Pead ikka täielik võhik olema, kui arvad, et et väikelaen ei ole kiirlaen. Pank ise annab ka väikelaenu ja reklaamib seda nii: Sina ise otsustad, milleks vaba raha kasutada. Reiside eest tasumiseks, ettevõtluseks ja õpinguteks, suursündmuste korraldamiseks või lihtsalt suuremate kulude katteks.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:10

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 09:47

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 23:57

Mis sa valetad.
https://www.lhv.ee/et/refinantseerimislaen
Näitena on pakutud vaeheldumisi nii remondilaenu kui väikelaenu kui järelmaksu, kõik need on sisult kiirlaenud.

Mis sa ise valetad? Siin ju kutsutakse üles väikelaene ja järelmakse refinantseerima. Kiirlaenudest ei ole sõnagi!

Mul on sugulane võtnud terve hunniku laene, ükski neist pole kiirlaenu nime all, vaid kõigil neil on mingi viisakam nimi, olgu siis terviselaen, sisustuslaen vm. Ega keegi mingeid tsekke ei nõua, et ta just remondile või tervisele kulutas. Vähe on neid, kes annavad laenu labase kiirlaenu nime all, enamik üritab laenule ikka mingi soliidsema nime anda. Eufemismid. Pead ikka täielik võhik olema, kui arvad, et et väikelaen ei ole kiirlaen. Pank ise annab ka väikelaenu ja reklaamib seda nii: Sina ise otsustad, milleks vaba raha kasutada. Reiside eest tasumiseks, ettevõtluseks ja õpinguteks, suursündmuste korraldamiseks või lihtsalt suuremate kulude katteks.

Ja ükski pank ei taha labaselt reklaamida, et refinantseerime kiirlaen. Ikka üritatakse vähe soliidsemasse vormi panna.

Need tervise ja remondi jne on ju kõik väikelaenud. Ehk siis enamvähem normaalse intressiga.
Kiirlaenud on ikka need smsraha jne.

Kaks eri asja. Minu teada ka kiirlaene(ka krediite) ei refinatseerita. Ikka neid, mis on väikelaenu nime all.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:10

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 09:47

Guest kirjutas: ↑13 Juun 2025 23:57

Mis sa valetad.
https://www.lhv.ee/et/refinantseerimislaen
Näitena on pakutud vaeheldumisi nii remondilaenu kui väikelaenu kui järelmaksu, kõik need on sisult kiirlaenud.

Mis sa ise valetad? Siin ju kutsutakse üles väikelaene ja järelmakse refinantseerima. Kiirlaenudest ei ole sõnagi!

Mul on sugulane võtnud terve hunniku laene, ükski neist pole kiirlaenu nime all, vaid kõigil neil on mingi viisakam nimi, olgu siis terviselaen, sisustuslaen vm. Ega keegi mingeid tsekke ei nõua, et ta just remondile või tervisele kulutas. Vähe on neid, kes annavad laenu labase kiirlaenu nime all, enamik üritab laenule ikka mingi soliidsema nime anda. Eufemismid. Pead ikka täielik võhik olema, kui arvad, et et väikelaen ei ole kiirlaen. Pank ise annab ka väikelaenu ja reklaamib seda nii: Sina ise otsustad, milleks vaba raha kasutada. Reiside eest tasumiseks, ettevõtluseks ja õpinguteks, suursündmuste korraldamiseks või lihtsalt suuremate kulude katteks.

Ma ei ole võhik. Ma nimelt olen ise ühes pangas laenuhaldur ja võin kinnitada, et selles pangas, kus mina töötan, ei ole võimalik refinantseerida kiirlaene.

Enne laenu väljastamist - ei ole vahet, kas jutt käib kodulaenust, väikelaenust, krediitkaardist või liisingust, vaatab laenuhaldur alati taotleja viimase 6 kuu kontoväljavõtet. Kui väljavõttel kajastub mõni kiirlaen (jah, meil on konkreetne nimekiri finantseerimisasutustest, kes neid laene väljastavad), siis me laenu ei anna. Veel vähem oleme nõus raskustesse sattunud inimese kiirlaene refinantseerima.

Samamoodi ei ole pank nõus andma laenu nii, et võtab mingi pool Mustamäe korterit laenu tagatiseks, nagu üks isehakanud jurist püüab siin väita.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:16 Need tervise ja remondi jne on ju kõik väikelaenud. Ehk siis enamvähem normaalse intressiga.
Kiirlaenud on ikka need smsraha jne.

Kaks eri asja. Minu teada ka kiirlaene(ka krediite) ei refinatseerita. Ikka neid, mis on väikelaenu nime all.

Eks jah mõned on kurtisaanid ja mõned on prostituudid...

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:45

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:16 Need tervise ja remondi jne on ju kõik väikelaenud. Ehk siis enamvähem normaalse intressiga.
Kiirlaenud on ikka need smsraha jne.

Kaks eri asja. Minu teada ka kiirlaene(ka krediite) ei refinatseerita. Ikka neid, mis on väikelaenu nime all.

Eks jah mõned on kurtisaanid ja mõned on prostituudid...

Tuleb meelde see hasartmängusõltlane, kes sattus rahapesu kahtluse alla, sest tema igakuiste sissemaksete ja väljamaksete summa oli u 20 000 eurot. Lõpuks ta mingi refinantseerimise ikkagi sai. Kiirlaene ei ole ainult vaestel, nagu arvatakse.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:55

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:45

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:16 Need tervise ja remondi jne on ju kõik väikelaenud. Ehk siis enamvähem normaalse intressiga.
Kiirlaenud on ikka need smsraha jne.

Kaks eri asja. Minu teada ka kiirlaene(ka krediite) ei refinatseerita. Ikka neid, mis on väikelaenu nime all.

Eks jah mõned on kurtisaanid ja mõned on prostituudid...

Tuleb meelde see hasartmängusõltlane, kes sattus rahapesu kahtluse alla, sest tema igakuiste sissemaksete ja väljamaksete summa oli u 20 000 eurot. Lõpuks ta mingi refinantseerimise ikkagi sai. Kiirlaene ei ole ainult vaestel, nagu arvatakse.

Mõistan, miks olen teie huviorbiiti sattunud, kuid siinkohal pean vajalikuks vastata järgnevalt: ma olin pikka aega hasartmängusõltlane. Nendes tehingutes ei ole mitte midagi ebaseaduslikku, need on suures osas erinevad (kiir)laenud.

Külaline kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:55Tuleb meelde see hasartmängusõltlane, kes sattus rahapesu kahtluse alla, sest tema igakuiste sissemaksete ja väljamaksete summa oli u 20 000 eurot. Lõpuks ta mingi refinantseerimise ikkagi sai. Kiirlaene ei ole ainult vaestel, nagu arvatakse.

Kohe nii edukas mängur?

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 17:53

Külaline kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:55Tuleb meelde see hasartmängusõltlane, kes sattus rahapesu kahtluse alla, sest tema igakuiste sissemaksete ja väljamaksete summa oli u 20 000 eurot. Lõpuks ta mingi refinantseerimise ikkagi sai. Kiirlaene ei ole ainult vaestel, nagu arvatakse.

Kohe nii edukas mängur?

ju siis ei olnud, kui nii palju kogu aeg kaotas, et laenu pidi võtma

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 18:02

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 17:53

Külaline kirjutas: ↑14 Juun 2025 16:55Tuleb meelde see hasartmängusõltlane, kes sattus rahapesu kahtluse alla, sest tema igakuiste sissemaksete ja väljamaksete summa oli u 20 000 eurot. Lõpuks ta mingi refinantseerimise ikkagi sai. Kiirlaene ei ole ainult vaestel, nagu arvatakse.

Kohe nii edukas mängur?

ju siis ei olnud, kui nii palju kogu aeg kaotas, et laenu pidi võtma

Kui on keskmisest kõrgem palk, siis antakse laene heldelt igalt poolt.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 18:04

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 18:02

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 17:53
Kohe nii edukas mängur?

ju siis ei olnud, kui nii palju kogu aeg kaotas, et laenu pidi võtma

Kui on keskmisest kõrgem palk, siis antakse laene heldelt igalt poolt.

Laenu saamiseks peavad olema täidetud kõik laenu saamise eeldused. Ainuüksi hea palk ei taga seda, et saad laenu. Kui muud näitajad korrast ära, siis ei saa.

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 23:39

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 18:04

Guest kirjutas: ↑14 Juun 2025 18:02

ju siis ei olnud, kui nii palju kogu aeg kaotas, et laenu pidi võtma

Kui on keskmisest kõrgem palk, siis antakse laene heldelt igalt poolt.

Laenu saamiseks peavad olema täidetud kõik laenu saamise eeldused. Ainuüksi hea palk ei taga seda, et saad laenu. Kui muud näitajad korrast ära, siis ei saa.

Me kõik teame seda ametniku standardjuttu. Ja ka seda, et sajaeurone võlg on sinu probleem, sajamiljoline võlg on panga probleem.